住宅性能評価、長期優良住宅、低炭素住宅等の技術的審査や申請をサポート

PCMCは、多数の設計住宅性能評価申請の経験を持つ専門スタッフが揃っております。評価員資格者及び建築士によるサポート体制で、スムーズな申請業務をお手伝い致します。

H27年4月1日からの新省エネ基準に対し、設計段階での事前検討計算からお手伝い致します。

超高層・中層・低層集合住宅をはじめ、木造・RC戸建住宅の住宅性能評価の取得についても、承っておりますので、お気軽にご相談下さい。

住宅性能評価、長期優良住宅技術審査の業務内容

  • 評価書取得スケジュールのアドバイス。
  • 実施設計段階に於ける設計住宅性能評価基準のアドバイス。
  • 実施設計段階での省エネ計算に関する事前検討
  • 申請用必要図面の種類、内容、記載事項などの説明。
  • 申請図面内容のチェックと問題点のアドバイス。
  • 性能評価申請用設計図書の作成。(AutoCAD・JWCAD対応)
  • 計算書の作成。(光視計算・日射侵入率加重計算、熱損天計算等)
  • 評価申請書類、説明資料の作成。
  • 評価機関とのスケジュール、審査内容、指摘事項修正等の相互調整。

設計住宅性能評価取得業務、長期優良住宅認定申請・低炭素住宅認定申請

住宅性能評価等

『住宅性能表示制度』とはそぞれの住宅の性能を、法律に基づいた基準で表示・評価をし『住宅性能表示制度』に基づいて住宅性能評価書が発行されます。
住宅性能評価書には、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があります。これらはそれぞれ、設計住宅性能評価書は設計段階に評価され発行します。もう一方の建設住宅性能評価書は建設工事・完成段階に評価され発行します。
PCMCはこれらの評価、申請をスムーズに進められるようサポート致します。

200物件30000戸以上の設計住宅性能評価取得業務の実績(H13~H24.10)

超高層分譲マンション(30物件以上)から小規模集合住宅まで、創業以来 200物件30,000戸以上の新築マンションについて、多くのデベロッパー様、設計事務所様の設計住宅性能評価取得作業のサポート業務を行っております。
木造個人邸宅の住宅性能表示申請につきましても、全国の工務店様、設計事務所様のご依頼に応じサポート体制を整えております。

住宅性能評価員の資格を持つ建築士による充実のサポート体制

建築の実施設計・監理を長年経験し、住宅性能評価員となる資格を持つスタッフにより、性能条件等のアドバイスから設計図面内容の確認・申請図書類の作成・添付資料の作成・評価機関との調整など、評価書の取得までの充実したサポート体制を整えております。AutoCAD・JWCADにて、図面対応いたします。

主要な評価機関の申請書式に精通し、信頼関係に基づくスムーズなスケジュール管理多くの申請実績により、各評価機関ごとに異なる評価書類作成の方式にも精通しております。
また、誠実且つ堅実な業務実績で築き上げた多くの評価機関との信頼関係により、スムーズに申請スケジュールを遂行することが可能です。

長期優良住宅認定申請サポート業務

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施工されました。

長期優良住宅とは(国土交通省:長期優良住宅関連情報

長期優良住宅技術審査等について

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅として、この法律に基づき認定された住宅です。

認定長期優良住宅は、税制面での特例措置が受けられますが、長期優良住宅として認定を受けるには、認定基準に則した建築計画及び一定の維持保全計画(「長期優良住宅建築等計画といいます」)を策定し所管行政庁へ申請する必要があります。

長期優良住宅の認定基準項目

  • 構造躯体の劣化対策(住宅性能評価 等級3)
  • 耐震性(同 等級2以上)
  • 維持管理・更新の容易性(同 等級3)
  • 可変性(共同住宅)
  • バリアフリー性(共同住宅)
  • 省エネルギー性(同 等級4)
  • 良好な景観の形成に配慮した居住環境
  • 一定の住戸面積
  • 維持保全方法

長期優良住宅は、住宅性能評価(品確法)の10項目のうち5項目(戸建住宅は4項目)の基準において求められている等級ランクの性能を満足する必要があります。
PCMCは、多くの住宅性能評価申請の実績により、長期優良住宅を申請されるお客様へ、効率的な申請サポートサービスをご提供いたします。(共同住宅、一戸建住宅)

長期優良住宅建築等計画を認定申請をされる皆様へ

低炭素住宅認定申請サポート業務

2012年8月より「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づく「低炭素建築物」の認定がスタートしました。条件を満たして認定された新築住宅は、住宅ローン減税や容量率緩和などの優遇措置がうけられます。PCMCでは、戸建住宅、共同住宅の低炭素住宅認定申請のサポートをさせて頂きます。

低炭素住宅認定性能について

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